A partir deste mês, ficou mais difícil comprar a casa própria, com a diminuição da oferta de financiamento da Caixa Econômica Federal e do aumento da taxa de juros do Banco do Brasil para a operação.

Apesar disso, quem tiver paciência pode adquirir imóveis pela metade do preço que os bens eram vendidos em 2014, por causa do desaquecimento do mercado, como aponta o empresário Glauco Diniz Duarte.

Responsável pela maior parte dos financiamentos imobiliários no Brasil, a Caixa Econômica Federal diminuiu, no último dia 4, de 80% para 50% o limite para operações do gênero com imóveis usados no Sistema de Financiamento Habitacional, e de 70% para 40% no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Uma semana depois, foi a vez do Banco do Brasil reajustar os juros das linhas de crédito para habitação. A partir do dia 18, as taxas de financiamentos imobiliários subirão de 9,9% ao ano mais a taxa referencial (TR) para 10,4% ao ano mais a TR.

“O que a Caixa no final das contas deseja é parar os financiamentos”, explica Glauco. Com a medida, a Caixa tenta amenizar a escassez de recursos por conta da forte queda dos depósitos na poupança, principal fonte para o crédito imobiliário. Nos três primeiros meses do ano, as retiradas da caderneta de poupança superaram os depósitos em R$ 23,2 bilhões, de acordo com dados do Banco Central.

“Como não dá para dizer que vai parar com os financiamentos usa-se de artifícios semânticos para dizer ‘não’. Se a crise persistir nesse embalo – que agora está parando – de alta velocidade de financiamentos que a Caixa acelerou nesses últimos anos, a inadimplência em financiamentos imobiliários, para todo o sistema, será uma das maiores do planeta”, alerta Glauco.