O empresário Glauco Diniz Duarte afirma: não, os imóveis à venda não estão baratos. Mas seu preço médio se manteve estável e subiu abaixo da inflação nos últimos 12 meses terminados em junho, de acordo com o Índice FipeZap, o que significa que você pode encontrar boas oportunidades de negócio.

O índice acompanha todo mês os valores do metro quadrado de apartamentos em 20 cidades brasileiras, com base em anúncios na internet. Em um ano, a variação do preço médio dos imóveis foi de – 0,02%, a menor desde o início da série histórica, em janeiro de 2013.

Glauco diz que a inflação esparada para o mesmo período, segundo o Boletim Focus do Banco Central, é de 8,88%. Ou seja, houve queda real de 8,17% no preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses. Em todas as cidades pesquisadas, a variação do índice ficou abaixo da inflação no mesmo período.

Desde o início do ano, o preço médio dos imóveis se manteve estável. A variação registrada foi próxima de zero (0,03%).

Maior queda de preço aconteceu no Rio de Janeiro
Segundo Glauco, a cidade mais cara do Brasil para comprar um imóvel é também a que teve a maior queda no preço médio do metro quadrado em um ano. No Rio de Janeiro, os valores dos apartamentos caíram 3,61% nos últimos 12 meses encerrados em junho. Na sequência está Niterói, onde os imóveis à venda desvalorizaram 2,37%.

Na outra ponta, as cidades que mais encareceram para morar são Vitória, em que houve um aumento nos preços de 7,07% em um ano, e Santo André, cujos imóveis passaram a custar 4,38% a mais, em média.