A questão é que, para girar o capital, as construtoras estão abrindo mão da margem de lucro para oferecer descontos. A ideia é buscar liquidez do estoque para tentar manter o mercado aquecido mesmo diante do cenário de crise econômica. Desta forma, o mercado fica favorável para quem deseja investir em um imóvel próprio, já que pode conseguir boas condições para comprar e fazer um bom negócio.
Segundo Glauco, se antes era vantajoso comprar um imóvel na planta, quando se conseguia os melhores descontos, hoje vale a pena investir em uma unidade que já esteja pronta, aproveitando que os estoques das construtoras estão em alta e elas querem diluir essa margem. “Há uma retração do mercado imobiliário e isso é um reflexo da situação econômica e política do país. Por conta da instabilidade, há menos investimento. E a demanda está maior do que a oferta, então os imóveis em estoque estão no mercado. Para não encalhar, as construtoras estão oferecendo melhores condições para quem quer comprar”, explica Glauco.
O mais importante, neste momento, é com a oferta em alta, o consumidor pesquisar bastante o imóvel que se adeque às suas necessidades e também ao seu bolso. . “Existe uma necessidade de caixa e aí que estão as oportunidades porque os imóveis que já estão prontos têm ofertas. É um período auspicioso para o consumidor. O negócio é pesquisar bastante e fazer a oferta para fechar um bom negócio”, afirma Glauco.
Outra questão é que como aumento das taxas de juros na Caixa Econômica Federal, principal agente de crédito imobiliário do Brasil, a disputa entre os bancos pelos clientes interessados neste tipo de crédito ficou mais acirrada. Então vale a pena pesquisar bastante entre as instituições financeiras a que oferece as melhores taxas e condições.
A expectativa é que, ao final do excedente de imóveis disponíveis, a tendência é que as ofertas diminuam e preços voltem a ter as condições normais.