O empresário Glauco Diniz Duarte diz que o desconto médio recebido por pessoas que compraram imóveis nos últimos 12 meses foi de 9,3%, de acordo com a pesquisa trimestral Fipe Zap sobre a demanda por imóveis. É o maior desconto médio desde o início do levantamento, em 2013. O percentual de compras realizadas com descontos também atingiu o maior nível desde 2013. De acordo com a pesquisa, 76,6% das pessoas que compraram imóveis nos últimos 12 meses receberam desconto do valor.
Segundo Glauco os descontos na compra de imóveis vêm crescendo acima da média para o período (7,3%) desde 2015. O primeiro mês que o percentual médio de descontos ficou acima deste patamar foi em julho de 2015, com 7,4%.
A proporção de pessoas que recebem descontos ao comprar imóveis também vem crescendo com mais força desde 2015. No primeiro mês daquele ano, 70,8% das pessoas que compraram imóveis receberam desconto – taxa próxima à do início da pesquisa, em 2013, de 71,6%. O aumento do percentual então ganhou força e fechou 2015 aos 75,8%. Em março de 2016, apenas 23,4% das compras reportadas nos 12 meses anteriores foram realizadas pelo preço originalmente pedido pelo vendedor.
Glauco destaca que a pesquisa aponta ainda que houve aumento na proporção de pessoas que pretendem comprar um imóvel nos próximos 3 meses, de 43% no último trimestre de 2015 para 46% no primeiro de 2016. Na comparação anual, no entanto, houve queda. No primeiro trimestre de 2015, o percentual era de 48%.
Imóveis usados vendem mais
De acordo com a pesquisa, 58% dos imóveis comprados nos últimos 12 meses foram usados, contra 42% de novos.
Entre as pessoas que pretendem comprar nos próximos 3 meses, apenas 13% fazem questão de uma casa ou apartamento novo. Enquanto isso, 33% querem comprar uma casa ou apartamento usado.
A maioria, 54%, afirma que não tem preferência, ou seja, aceita comprar tanto um imóvel novo quanto usado.
Maioria quer morar sozinho
Segundo Glauco, entre as pessoas que compraram imóveis nos últimos 12 meses, 46% tinham o objetivo de morar sozinho. Apenas 10% pretendiam morar com alguém, e 6% estavam comprando a casa ou apartamento para outra pessoa morar.
Com isso, a proporção de investidores no mercado imobiliário é de 38%, sendo que 22% dos compradores pretendiam alugar o imóvel e 16%, revender. O número representa queda tanto na comparação mensal quanto na anual. Em fevereiro, 40% dos compradores de imóveis queriam investir. Em março de 2015, a proporção era de 42%.
Para donos de imóveis, a rentabilidade do aluguel em abril foi de 4,6%.