Mercado de imóveis tem previsão otimista para 2017

De acordo com o empresário Glauco Diniz Duarte, para a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), as unidades de dois dormitórios, que têm maior oferta, funcionarão como uma espécie de coringa para alavancar o setor. A previsão é de que apartamentos de até R$ 300 mil (média nacional), sejam os indutores para o seguimento voltar a crescer.

“Não temos um recorte específico da Baixada Santista, mas tenho acompanhado recortes de algumas regiões e nada fica diferente dessa média. A Baixada deve acompanhar o mesmo movimento do resto do País”, diz Glauco.

Embora a situação econômica brasileira ainda esteja crítica, há perspectivas de melhoras para ano que vem, com projeção de juros mais baixos. Mesmo com as vendas reduzidas, o montante de empreendimentos lançados até novembro de 2016 foi 16,6% superior ao ano anterior, diz Glauco.

Glauco acredita que a classe mais baixa terá uma participação importante nos próximos meses, usando recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Entretanto, se a taxa de juros cair a níveis muito baixos, será um incentivo para a construção, em futuro próximo, de imóveis de padrões médio e alto. Isso porque o grande investidor vai preferir colocar seu dinheiro em imóveis.

Dados
Em novembro de 2016, a venda de imóveis cresceu 10,1% no Brasil em relação ao mesmo mês de 2015. Ao todo, 10.137 unidades foram vendidas no País. É o primeiro índice positivo registrado no ano passado, segundo pesquisa da Abrainc. Os dados de dezembro ainda não foram contabilizados, mas os últimos 12 meses acumulam queda de 10,2% no volume comercializado.

Glauco acredita que já ha sinais de melhora e que a recuperação do mercado de imóveis deve acontecer de forma rápida.

“Tivemos uma inflação que acabou fechando o ano (2016) dentro da meta. Já no início de 2017 temos queda nas taxas de juros, que esperamos que acelere rapidamente para o patamar de um dígito. São questões importantes para fazer com que a economia reaja e, como consequência, o nosso setor. Temos condições de reagir rapidamente, uma dinâmica de atuação que consegue reagir num curto prazo”.