GLAUCO DINIZ DUARTE Aposta no mercado imobiliário dos Estados Unidos
Os imóveis se mostram uma boa alternativa para quem deseja investir e tanto os comerciais quanto os residenciais têm os seus pontos positivos para que o investidor alcance uma maior rentabilidade. E nem só o mercado brasileiro é uma opção vantajosa. É possível aportar o investimento em imóveis nos Estados Unidos, que têm um mercado promissor e que apresenta um caminho viável para conquistar o objetivo, sem a exigência de muita burocracia quanto se imagina. E, através deste direcionamento, também é possível obter o Green Card, o visto de residência permanente no país norte-americano. Porém, é preciso seguir alguns critérios e cumprir algumas regras.
O mercado imobiliário norte-americano é considerado um investimento positivo. “É um passo importante para um brasileiro que resolve diversificar os seus investimentos em dólar. Os Estados Unidos é um país que oferece muitas oportunidades, com risco baixo, alta rentabilidade, além de ser um grande mercado recebedor de investimentos, explica Ariel Yaari, da Driftwood Acquisitions & Development, uma das 10 maiores proprietárias e operadoras de hotéis nos Estados Unidos, com mais de US$ 1 bilhão em ativos. Ele acrescenta que cada vez mais os investidores são mais qualificados. Eles analisam bem os números e têm estrutura jurídica para investir no exterior”, conta.
Assim como no mercado brasileiro, a primeira dúvida que surge é em que tipo de imóvel investir: o comercial ou residencial. A resposta depende, à princípio, do objetivo do investidor nos Estados Unidos. “A procura maior é por imóveis residenciais. Muitas pessoas compram casa de férias, que é interessante para quem pretende ir muitas vezes para Orlando, por exemplo. Outras preferem comprar um imóvel em Miami. É preciso entender o que o investidor quer”, ressalta Yaari. Mas um investimento maior também pode ser vantajoso para quem tem outros tipos de pretensões, inclusive para quem deseja garantir o Green Card.
É possível conseguir imigrar para os Estados Unidos através do programa EB-5. “Precisa ter disponibilidade de R$ 500 mil para investir, mas lembrando que é um recurso que volta. Por isso, o segredo é estudar bem para escolher um bom projeto e que, desta forma, minimize esses riscos. Além disso, é preciso fazer investimento em um projeto que gere 10 empregos. Desta forma, o programa dá direito para que o núcleo familiar, composto pelo aplicante, cônjuge e filho solteiro de até 21 anos, obtenha o Green Card”, detalha.
Mercado
Ariel Yaari ainda ressalta que o mercado brasileiro tem crescido bastante em termos de investimentos em imóveis nos Estados Unidos. “Esse incremento tem acontecido tanto em investidores puros como também para os que querem se mudar para lá. E o número de aplicações tem sido cada vez mais considerável, tanto que na questão do visto EB-5, há cinco ou seis anos, o Brasil quase não aparecia no ranking e, no ano passado, ficou em terceiro lugar. E esperamos que neste ano termine em segundo”, afirma. O Recife também desponta como um mercado promissor. “É a capital do Nordeste com maior riqueza e um potencial grande de investidores”, completa.
A aposta é tanta que, no dia 2 de abril, o Recife vai sediar o Invest in Flórida, para apresentar um panorama sobre opções de investimentos em imóveis residenciais e comerciais nos Estados Unidos, além das possibilidades de obtenção do Green Card. O evento acontece das 18h às 22h, no Hotel Atlante Plaza, em Boa Viagem, e contará com diversos especialistas do mercado imobiliário no exterior, inclusive com Ariel Yaari, que vai falar sobre investimentos em hotéis nos Estados Unidos e oportunidades de imigração através do Programa EB-5.
