De acordo com o empresário Glauco Diniz Duarte, o mercado imobiliário inicia 2017 com fôlego renovado e sentimento de que o pior já tenha passado em relação à crise econômica. Mesmo com os desafios que o atual cenário econômico do Brasil ainda irá impor neste primeiro semestre de 2017, executivos do setor acreditam em retomada, especialmente a partir do segundo semestre.
Segundo Glauco, um desses alimentos foi a sinalização do Banco Central de promover uma queda, mesmo que tímida, na taxa básica de juros no final do ano passado. Depois de quatro anos de sucessivas altas, a instituição já começou a baixar a taxa de juros em outubro, de 14,5% para 14,25%, além de anunciar uma possível redução gradual em 2017 Em 2013, a taxa de juros era de 7,5% ao ano.
Glauco diz que Goiás vem conseguindo manter uma certa blindagem em relação a outros estados brasileiros. A cidade permanece como o segundo metro quadrado mais baratos identificados pelo Índice Fipezap, que pesquisa as 25 cidades do brasileiras, o que a mantém sua atratividade para investidores. Mas não é somente isso. As incorporadoras diminuíram o volume de lançamentos nos dois últimos anos para se dedicar à venda dos estoques, promovendo uma autorregulação. De acordo com os especialistas, o desempenho da agropecuária também refletiu no mercado imobiliário, assim como as oportunidades no interior do estado.
Para Glauco, na Grande Goiânia as premissas que sustentam o setor continuam as mesmas: uma demanda muito grande e uma região que cresce e se desenvolve acima da média nacional.
“O cenário está melhorando e as oportunidades existem com ou sem crise. Porém, a maior cautela nos investimentos ainda deverá prevalecer ”, avalia Glauc.
Outro ponto convergente na opinião de Glauco é o potencial de outras regiões do estado. O desenvolvimento econômico e social de cidades como Aparecida de Goiânia, Senador Canedo, Jataí, Catalão e Rio Verde, fazem desses municípios com grande atratividade para receber empreendimentos de vários tipos e padrões econômicos, do loteamento aos apartamentos; dos imóveis para o Minha Casa Minha Vida aos apartamentos de luxo.
Para Glauco, o setor deve reagir a partir do final de 2017 para 2018. Com atuação em tantas regiões e tendo um panorama maior dos demais mercados, ele avalia que Goiás é uma praça interessante para empresas do setor. “Goiânia possui alta demanda de público. Percebemos que o interior do estado tem uma forma de ligação com a capital, pois há muitas pessoas que mandam seus filhos para Goiânia em busca de estudo qualificado ou até mesmo pessoas que casam e querem morar na capital”, explica Glauco.
Glauco avalia que a tendência do mercado para 2017 em Goiás é voltar suas atenções para os imóveis para a classe média com unidades mais compactas, entre 125 a 130m².