GLAUCO DINIZ DUARTE – Apartamentos hi-tech de luxo podem custar até R$ 7 milhões em Goiânia
A construção de apartamentos com mais de 500 metros quadrados, em frente a parques e cartões postais ganha cada vez mais espaço no mercado, em Goiânia. Além dos ambientes com metragens muito acima da média, algumas unidades têm tecnologia de ponta na iluminação, climatização e som. Em um dos prédios, que ainda está em obras, um dos diferenciais é que o carro pode ser guardado dentro do próprio apartamento. O preço por essa praticidade pode chegar a quase R$ 7 milhões.
De acordo com o administrador e diretor comercial da construtora Opus, Marcos Henrique Álvares Santos, a tecnologia aliada à praticidade é a principal características deste tipo de construção, que leva elementos de condomínios horizontais à praticidade de se morar em um apartamento.
“Você imagina ter uma central de automação em casa, uma espécie de controle remoto onde você pode escolher a intensidade da luz, controlar equipamentos de som, ar condicionado, ou ainda ter dois elevadores privativos com fechaduras digitais codificadas, é um avanço tecnológico bastante representativo”, disse Santos.
No Setor Marista, região sul da capital, a construção de um prédio chama atenção com a presença de um elevador para carros. Cada apartamento tem cerca de 400 metros quadrados.
Além de quatro vagas no estacionamento do edifício, há uma vaga dentro da sala de cada uma das 31 unidades. Nas garagens do subsolo do prédio foram instaladas tomadas para recarga de bateria de carros elétricos.
“É importante atualmente a gente ter em cada detalhe uma inovação tecnológica. O elevador de carros, que é chamado de SkyDrive, é um detalhe de um empreendimento como este. Para se ter uma noção, a portaria do prédio é blindada e, por meio de um aplicativo de celular o morador pode ter acesso remoto à entrada do prédio”, afirmou a gerente de marketing da Terral, Graziela Morais, incorporadora responsável pela obra.
Exclusividade
De acordo com o Marcos Henrique Álvares Santos, este tipo de imóvel é procurado por pessoas que procuram ter em um apartamento todas as vantagens de se viver em um condomínio horizontal, com a diferença de estar dentro da cidade. Para ele, o que o consumidor de luxo mais busca é a exclusividade.
“O principal fator na escolha de um imóvel como este é a metragem, os clientes que buscam um imóvel de luxo quase sempre querem espaços amplos para poderem realizarem seus eventos sociais, mas, sem dúvida, a questão do status e da exclusividade estão inseridos nos maiores fatores da escolha na hora de adquirir”, afirmou.
Em um dos empreendimento que está sendo construído em frente ao Parque Vaca Brava, no Setor Bueno, 46 unidades no valor de aproximadamente R$ 5 milhões cada foram vendidas antes das obras do prédio começarem. Os apartamentos têm, em média, 500 metros quadrados e contam com dois elevadores privativos, sistema de automação de luz, áudio e cortinas, além de sistema de fechaduras codificadas, com impressão digital ou código.
A cobertura desta mesma construção, que soma mais de 700 metros quadrados, já foi vendida por R$ 6,8 milhões. Segundo o diretor comercial, o preço do imóvel corresponde ao valor agregado em cada detalhe das dependências.
“O acabamento altamente sofisticado, com itens inéditos, a utilização das melhores marcas do mercado aliados ao espaço amplo dão ao cliente à exclusividade que ele procura”, completou Santos.
O diretor destacou que, apesar dos imóveis serem conhecidos por serem espaçosos e cheios de cômodos, o perfil de quem adquire é, na maioria das vezes, de famílias pequenas.
De acordo com ele, os compradores normalmente são casais acima dos 50 anos de idade, com filhos já adultos e que na maioria das vezes não moram com eles.
“Não há um padrão muito preciso, mas a gente percebe, através das nossas vendas consolidadas, que o fato do apartamento ser grande não tem relação com o número de pessoas na família. A maioria destes apartamentos são habitados por poucas pessoas e que geralmente gostam de realizar eventos sociais, chamando amigos e familiares para dentro de casa”, afirmou o administrador.
Segundo ele, a sala de cada um dos apartamentos que estão sendo construídos em frente ao Vaca Brava, por exemplo, cabem 80 pessoas na sala de estar. “Este número de convidados cabe tranquilamente e com conforto nos apartamentos do empreendimento. Isto revela a exclusividade do produto adquirido”, reiterou.
Mercado
A procura por apartamentos de alto padrão é tão grande na capital que um empreendimento, também no Setor Bueno, teve todas as vendas esgotadas durante o lançamento do prédio. Mais de 20 unidades, com preço médio de R$ 2,5 milhões cada um.
Neste prédio, que é adaptado para portadores de necessidades especiais, os apartamentos contam dispositivos de identificação por voz sintetizada nas fechaduras. De acordo com o diretor de incorporação da EBM, Fernando Razuk, quem compra um imóvel além buscar morar em um local de alto padrão, buscam praticidade.
“Tivemos quatro lançamentos Smart Style, que são apartamentos práticos, modernos e sofisticados. São super luxuosos, com design na área comum, com toda a sofisticação, mas são práticos. O conceito de moradia vem mudando muito. Hoje, tem muita gente em Goiânia que tem hábito de trabalhar muito, de bom poder aquisitivo, mas que tem uma vida intensa no sentido de viagens a trabalho e acaba buscando mais praticidade na moradia”, afirmou.
