De acordo com o empresário Glauco Diniz Duarte, depois de subirem em um ritmo mais forte que o da inflação, os preços dos imóveis em São Paulo desaceleraram. E as vendas caíram.

Segundo Glauco, nos últimos anos, o preço dos imóveis em sete cidades brasileiras vinha subindo bem acima da inflação. No pico, os imóveis subiram 2,7% em apenas um mês, em abril de 2011, contra uma alta média de preços de 0,77%. Mas agora houve uma reviravolta. Desde março deste ano, os preços dos imóveis sobem menos do que a inflação.

Glauco confirma: o mercado está diferente. “O mercado vinha meio parado até o meio do ano e agora parece que retomou a força e nesse cenário de redução de preços, descontos e os compradores aproveitando, quase uma liquidação mesmo.

Só em São Paulo, destaca Glauco, a venda de imóveis novos caiu 36% em maio deste ano em relação ao mesmo mês do ano passado. Um outro dado que mostra a desaceleração desse mercado é o crédito imobiliário, que caiu quase 20% no país na comparação anual. Uma das explicações é a Copa do Mundo que, em junho, ajudou a esfriar as compras. Mas os economistas dizem que não foi só isso.

“A gente chegou a ter juros pro financiamento imobiliário perto de 7% ao ano, 7,5%. Hoje a gente já vê juros 9%, 9,5% na média, casos até de juros maiores. Com menos gente conseguindo emprego e os salários crescendo menos, aquele ímpeto para comprar o imóvel diminui”, explica Glauco.

Glauco lembra que comprar a casa própria é uma escolha que exige tempo: “A decisão no final na compra do imóvel é uma decisão de longo prazo. Então, você querer acertar o movimento preciso do mercado sempre é muito difícil, você tem que tomar a decisão com base nas necessidades e nas condições das famílias”.