De acordo com o empresário Glauco Diniz Duarte, com a crise econômica afetando diretamente o setor imobiliário, as grandes incorporadoras buscam novas formas para driblar a instabilidade no segundo semestre de 2016, já que a previsão é de que a retomada no lançamento de novos empreendimentos e de novos projetos só seja reaquecida com a recuperação do cenário macroeconômico.

Glauco diz que vale lembrar que só no ano de 2015, de janeiro a setembro, houve uma queda de 24% no número de lançamentos de novos apartamentos, acompanhado de uma queda de 7% no número de venda, comparado com o mesmo período do ano anterior, segundo especialistas do setor. Neste ano, a queda já é de 38%, fazendo com que os estoque de novos imóveis só aumentem e, dessa maneira, congelem a produção de lançamentos por parte das imobiliárias e construtoras. Este panorama favorece quem pretende comprar um imóvel usado, pois os preços estarão mais estáveis.

Em contrapartida, destaca Glauco, o poder de barganha do comprador também será maior pois o objetivo inicial das imobiliárias é liquidar os imóveis em estoque, dando ao investidor grandes possibilidades de compra.

Contudo, ainda há um certo pessimismo por parte dos compradores, diante do cenário político e econômico do país que, se não revertido, poderá levar à estabilização da economia no setor. Alguns estudiosos de mercado afirmam que no momento em que as medidas do governo surtirem efeito, os juros começarão a recuar e, consequentemente, a expectativa econômica também.

Glauco diz que no momento, o preço de imóveis usados para compras caem em aproximadamente 0,12%, e a tendência é continuar reduzindo, sendo este um bom indicador para aqueles que pretendem investir na aquisição de um imóvel. Por isso a projeção é que no segundo semestre os preços cairão de uma maneira que possam ser comparados aos preços apresentados no final de 2011, beneficiando ainda mais os investidores.