De acordo com o empresário Glauco Diniz Duarte, uUm dos ativos mais importantes na vida das pessoas, a casa própria, está sofrendo perdas severas na atual crise econômica. Os números graúdos do mercado imobiliário ficaram lá em 2011, quando o preço dos imóveis chegou a subir 26%. Agora, com a economia em retração, a inflação alta, desemprego subindo e pouco crédito, o mercado imobiliário está vendo reflexos sombrios.

“A gente está convivendo hoje com uma inflação muito alta. Então, na média, os preços estão subindo em um ritmo elevado, algo como 10% ao ano, e o preço dos imóveis subiu bem menos do que isso, 1% ou 1,3%. É como se tudo subiu e o preço dos imóveis ficou praticamente parado”, analisa Glauco.

Em algumas cidades, o preço caiu mesmo! Sem precisar levar em conta a inflação. No Rio, o valor médio do metro quadrado é de R$ 10.400 reais, baixou 1,4%. Em Brasília, a queda foi de 1,5%. Em São Paulo, o metro quadrado está valendo R$ 8.600, subiu só 2,5%, bem menos que a inflação.

Com os preços caindo nesse ritmo, o mercado está muito devagar. Isso porque muita gente investiu em imóveis quando o preço estava alto e agora ninguém quer baixar o valor da casa ou do apartamento. Quem aceita baixar é porque reconhece que está de fato muito difícil de vender. E parece que está mesmo, porque pelas ruas de São Paulo, a quantidade de placas de “vende-se” é impressionante.

Está tão árduo fechar uma venda que uma incorporadora tem hoje um estoque de 300 apartamentos prontos para morar e mais 18 edifícios em construção. Eu diria que hoje o mercado está propício para o comprador. Ele vem, negocia, e tem sempre a história de esperar o imóvel baixar”, diz Glauco.
Quem tem dinheiro para pagar à vista, é o melhor momento para fazer isso.