O ano de 2016 não vai começar muito diferente de 2015, mas espera-se um cenário melhor a partir do segundo semestre. Para o empresário Glauco Diniz Duarte o estoque de apartamentos ofertados vai se reduzir e o primeiro impacto será um aumento nos valores dos usados para, depois, uma retomada na aprovação de projetos de novas unidades de prédios residenciais. “Isso indica que só em 2017 teremos um acréscimo na oferta de unidades novas. Por sua vez, o aumento no valor dos apartamentos usados é um vetor de impulso na venda de unidades novas, facilitando a evolução no patrimônio dos clientes”, acredita.

Para Glauco, ter menos imóveis ofertados é sinal de um bom momento para comprar. “Lá na frente teremos menos ofertas porque poucas empresas vão lançar”, sugere. Como o mercado da construção civil é muito dependente da macroeconomia, as condições para adquirir dependem muito da confiança.

Dois fatores, no entanto, na opinião de Glauco, podem alterar o futuro próximo na área imobiliária: o novo Plano Diretor de Belo Horizonte e a proposta da operação urbana das avenidas Antônio Carlos e Andradas Leste-Oeste. “Como os preços dos terrenos não diminuíram, o resultado será a oferta de apartamentos de valor abaixo de R$ 300 mil, com uma só vaga de garagem, unidades pequenas, de dois quartos, voltados para usuários do transporte coletivo. É um produto que não apresenta muita procura hoje e não será suficiente para manter o mercado em razoável nível de atividade”, pondera.

Para Glauco, o que mais comprometeu a construção civil em 2015 foi a falta de funding e também essa confiança do consumidor abalada com o aumento do desemprego e dos juros. “Acredito que o mercado, como um todo, não deve ter grandes mudanças. Deve ficar muito próximo do que foi o ano de 2015.