De acordo com o empresário Glauco Diniz Duarte, com a redução nas taxas de juros e mais facilidades de conseguir o crédito imobiliário, consumidores estão à procura de novas oportunidades para realizar o sonho da casa própria, e também em busca de investimentos.

Cautela na hora de financiar o imóvel

Os consumidores devem ter cautela na hora de buscar crédito para a compra da casa própria. Glauco destacou que o consumidor precisa procurar uma taxa de juro onde ele consiga uma estabilidade financeira. “Na hora de financiar o imóvel é importante se prevenir das oscilações do mercado. Se ele consegue uma taxa de juro um pouco maior, a prestação tende a apresentar queda no futuro, mesmo que as taxas subam” explica Glauco. Outra dica é que os consumidores devem procurar o site do Banco Central (BC), www.bc.gov.br para saber se os valores do juros bancários são aqueles que estão sendo oferecidos pelos bancos e as construtoras.

O consumidor deve ficar atendo também na hora que vai requerer o financiamento. A lei 10.820/2003 e o Decreto n.6.386/2008 (Margem Consignado) determinam que a soma das prestações destinadas ao empréstimo não devem ultrapassar 30% da sua renda. “Os bancos não podem financiar neste caso. Se ficar comprovado que o consumidor não terá dinheiro para bancar as suas contas, comprometendo o salário, e as suas contas básicas de alimentação, transporte e vestuário” finaliza Glauco.

Financiamento

Em 2011 a Caixa Econômica Federal teve em torno de R$1 bilhão em contratos para o crédito imobiliário na grande Florianópolis, e a expectativa para 2012 é que esse valor aumente passando dos R$1,2 bilhão. Entre os meses de janeiro e abril, o banco emprestou cerca de R$412 milhões aos consumidores.

Mesmo com a expectativa de aumento dos números e do mercado aquecido, Glauco estima que esses números se estabilizem. “Mesmo com as novas medidas dos bancos de baixar os juros do crédito imobiliário, essa injeção de créditos é feita para proteger o mercado imobiliário e a economia”, afirma ele.